Properti merupakan sebuah istilah yang seringkali muncul pada saat membicarakan tentang rumah tangga ataupun tanah. Tak jarang pula, perbincangan tersebut berhubungan dengan istilah bisnis properti atau investasi properti. Properti dapat menjadi salah satu pilihan favorit untuk memulai bisnis dan berinvestasi dalam jangka waktu yang panjang. Lalu, apa sebenarnya pengertian properti itu? Bagaimana properti bisa menjadi prospek yang menjanjikan dalam jangka waktu kedepan terutama untuk bisnis? Anda perlu menyimak artikel ini.
Apa pengertian properti?
Pengertian properti menurut KBBI, adalah harta yang berupa tanah, bangunan, dan sarana serta prasarana yang tak terpisahkan dari tanah hak milik ataupun bangunan yang dimaksud. Secara umum, properti merupakan penyebutan untuk tanah atau bangunan yang dimiliki seseorang. Dapat dikatakan bahwa properti tak hanya sebatas bangunan yang sudah berdiri kokoh, tapi juga meliputi keterangan tanah dan juga gedung yang berdiri di atasnya.
Lalu apa yang menjadikan properti itu penting?
Properti merupakan hal yang sangat erat kaitannya dengan kepemilikan. Maka akan dihadapkan dengan banyaknya dokumen penting yang harus diurus. Hal tersebut kareja properti dengan kepemilikan yang tidak jelas akan rawan mengalami sengketa dan perselisihan. Karena properti merupakan asset yang harganya mahal maka harus memastikan bahwa semuanya legal dan jelas.
Produk Properti
Apa saja yang termasuk dalam produk properti? Jika berdasar pada tujuannya, maka produk properti dikelompokkan menjadi 4 macam, antara lain:
- Bangunan Komersial
Bangunan komersial pada properti digunakan untuk kebutuhan komersial seperti misalnya perusahaan atau bisnis tertentu. Pemilik akan menyewakan bangunannya sebagai gedung perbelanjaan, perkantoran, rumah toko, pusat pelayanan seperti misalnya hotel, rumah sakit, dan lain sebagainya.
- Bangunan Residential
Residential diartikan sebagai bangunan yang dimanfaatkan untuk tempat tinggal ataupun hunian. Yang termasuk ke dalam bangunan residential antara lain yaitu rumah tinggal, perumahan, villa, rumah kost, asrama, dan juga apartemen.
- Bangunan Industri dan Pengembangan
Bangunan industri dan pengembangan adalah properti yang digunakan dalam proses industri seperti halnya pabrik, pergudangan, dan juga laboratorium pengembangan.
- Bangunan dengan Tujuan Khusus
Bangunan dengan tujuan khusus merupakan sebuah gedung yang digunakan untuk fasilitas umum seperti terminal, sekolah, bandara, tempat ibadah, tempat hiburan, dan lain sebagainya.
Bisnis Properti dan Keuntungan Melakukan Bisnis Properti
Bisnis properti adalah kegiatan bisnis yang bergerak dibidang kepemilikan properti dan dilakukan perorangan atau Perusahaan. Properti dapat berupa tanah, bangunan, rumah, dan semua saran prasarana yang termasuk didalamnya. Lalu apa yang menjadi keunutungan dari melakukan bisnis properti? Simak penjelasan berikut:
- Kebal terhadap Inflasi
Adanya inflasi tidak mempengaruhi nilai dari suatu properti. Hal tersebut mengntungkan untuk pebisnis yang melakukan bisnis properti.
- Harga Akan Terus Naik Pertahunnya
Di Indonesia sendiri, harga jual properti cenderung akan selalu meningkat setiap tahunnya. Tidak heran bila banyak pebisnis untuk mencoba peruntungan di bidang ini.
- Nilai Jual yang Tinggi di Tempat Strategis
Semakin strategis Lokasi sebuah properti, maka harganya juga akan semakin melejit. Meskipun dijual dengan harya yang tinggi, kebutuhan akan tanah dan bangunan yang strategis akan terus ada dan bahkan selalu meningkat.
Cara Memulai Bisnis Properti
- Mencari Informasi
Melakukan riset adalah hal yang pertama harus dilakukan terhadap target pasar dan juga tentang bagaimana kebutuhan properti mereka. Selain itu, perlu juga mempertimbangkan Lokasi dan harga paasran supaya tetap bisa dijangkau oleh target pasar.
- Manfaat Peluang Potensial
Apabila menemukan properti yang terletak di Lokasi strategis dan bagus, juga sekiranta mempunyai keuntungan dalam jangka waktu Panjang, maka harus segera bergerak cepat dan memanfaatkan semua peluang yang ada.
- Bangun Relasi Sebanyak-banyaknya
Relasi perlu dibangun dalam menjalankan bisnis properti. Dengan mempunyai jaringan relasi yang luas, maka akan lebih mudah untuk mmeperoleh informasi seputar properti. Salah satu cara memperoleh relasi dalam bidang properti adalah dengan mengikuti seminar dalam bidang properti seperti yang diadakan oleh Pesantren Properti.
